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Appartement T2 de 45 m²
410 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Charmant Appartement T2 rénové - Plein cœur de ville
Découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m², idéalement situé au premier étage d’un immeuble au charme d’époque, construit avant 1948. Niché au cœur de la ville, il combine praticité et dynamisme pour un cadre de vie exceptionnel.
Récemment rénové avec soin, cet appartement propose des finitions modernes qui s’harmonisent parfaitement avec le charme de l’ancien. Il offre un espace moderne et fonctionnel, tout en préservant son authenticité.
Caractéristiques principales :
Accédez à une cour commune partagée, offrant un espace extérieur tranquille et sécurisé, rare en plein centre-ville.
Emplacement idéal :
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel !
Découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m², idéalement situé au premier étage d’un immeuble au charme d’époque, construit avant 1948. Niché au cœur de la ville, il combine praticité et dynamisme pour un cadre de vie exceptionnel.
Récemment rénové avec soin, cet appartement propose des finitions modernes qui s’harmonisent parfaitement avec le charme de l’ancien. Il offre un espace moderne et fonctionnel, tout en préservant son authenticité.
Caractéristiques principales :
- Séjour lumineux de 15 m² : Grandes ouvertures en PVC double vitrage, hauteur sous plafond de 2,50 m.
- Cuisine indépendante : Aménagée, parfaite pour concocter vos repas dans une ambiance conviviale.
- Chambre paisible : Lumineuse et confortable, idéale pour des nuits réparatrices.
- Salle d’eau optimisée : Fonctionnelle, avec WC intégré.
- Chauffage individuel : Assure votre confort toute l’année.
- Éligibilité fibre optique : Connexion internet rapide et fiable.
Accédez à une cour commune partagée, offrant un espace extérieur tranquille et sécurisé, rare en plein centre-ville.
Emplacement idéal :
- À 5 minutes à pied des restaurants, commerces et parcs.
- Proche des crèches, écoles et médecins (10 minutes à pied).
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel !
Les points forts du bien
- Luminosité
- Economie d'énergie
- Moins de nuisances
- Sécurité
- Espace optimisé
- Cour commune
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMontval-sur-Loir 72500
- RéférenceLA1934
Détail des pièces
- SEJOUR18 m²
- CUISINE4 m²
- CHAMBRE14 m²
- BUREAU9 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. 10 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1288.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP MMA N° 149549990
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP MMA N° 149549990
