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Maison Individuelle 126m²
1 140 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle au Mans (72100)
**À la découverte d’un havre de paix au Mans : votre future maison !****Description :** Imaginez-vous vivre dans une propriété où chaque détail a été soigneusement conçu pour favoriser votre confort et votre bien-être. Cette charmante maison individuelle de 126 m² de surface habitable, est idéalement située au cœur du Mans. C’est une invitation à la sérénité et à l’élégance.
**Caractéristiques :** Répartie sur 2 étages, cette maison offre 5 pièces spacieuses inondées de lumière naturelle. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres accueillantes, tandis qu'une troisième chambre se situe au deuxième étage, offrant ainsi une parfaite séparation des espaces. Ce logement représente le cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.
À l'extérieur, un jardin calme, arboré et fleuri constitue un véritable écrin en plein air, offrant un espace de détente idéal et des possibilités de jeux pour les enfants. Pour votre confort, le chauffage est au gaz et est complété par un poêle à bois, assurant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de l’année.
Visualisez-vous dans votre salon, baigné de lumière naturelle, partageant des moments conviviaux avec vos proches. Les soirées d'été dans le jardin, les repas en famille dans la cuisine fonctionnelle, chaque instant devient un plaisir. Le WC indépendant et la salle de bains moderne ajoutent une touche de praticité à cette demeure.
Les charges comprennent l'entretien de la chaudière, la taille du magnolias, le ramonage du poêle, la TEOM.
Les charges liés à l'eau et factures énergétiques seront dû directement par le locataire à son fournisseur d'accès.
Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir locataire de cette maison.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Votre nouvelle vie commence ici, au Mans.
Commodités à proximité : Profitez de la proximité des commodités essentielles. À 5 minutes à pied, vous trouverez 2 restaurants pour des sorties gourmandes et 1 parc et jardin pour des promenades relaxantes. À 10 minutes à pied, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), la gare, des commerces d'alimentation générale et des cabinets médicaux.
Les points forts du bien
- Véranda, Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol168 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- IsolationLaine de bois
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCombles aménagés sous rampants
- LocalisationLe Mans 72100
- RéférenceLM405
Détail des pièces
- Séjour33.87 m²
- Salle à Manger13.89 m²
- Cuisine8.41 m²
- Chambre 115.15 m²
- Salle de bain5.43 m²
- Palier5.66 m²
- Chambre 213.37 m²
- Bureau8.34 m²
- Chambre 335.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 386 € TTC à la charge du locataire comprenant 378 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575.90 € et 1575.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP MMA N° 149549990
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP MMA N° 149549990
