Spécial investisseur
+ de photos
Immeuble de rapport idéal pour investisseurs - Forte rentabilité
25 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Terrain : 72 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble Ancien à Restaurer - Opportunité Idéale Investisseurs à Bessé-sur-Braye
Pourquoi Investir à Bessé-sur-Braye ?
- Investisseurs, découvrez une opportunité rare au cœur de Bessé-sur-Braye :
- Point fort : une toiture en bon état, offrant une base solide pour vos travaux. L'immeuble dispose également de deux entrées distinctes et de places de parking situées juste devant, un atout supplémentaire pour vos futurs projets.
- Le reste de l'immeuble est à l'état brut, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.
- Création d'appartements locatifs spacieux pour générer des revenus stables.
- Transformation en espace commercial ou mixte pour diversifier vos projets.
- Commodités essentielles : épiceries, restaurants, et services à moins de 5 minutes à pied.
- Établissements scolaires : maternelle, école élémentaire à 10 minutes à pied et collège à 5 minutes en voiture.
- Espaces verts : parcs et jardins pour les moments de détente.
- Services médicaux : médecins généralistes accessibles en 5 minutes à pied.
Pourquoi Investir à Bessé-sur-Braye ?
- Prix attractif pour un immeuble ancien avec un fort potentiel de valorisation.
- Demande locative croissante grâce à une localisation centrale.
- Opportunité d’exploiter des dispositifs fiscaux avantageux pour la rénovation de biens anciens.
Les points forts du bien
- Superficie généreuse
- Potentiel de valorisation
- Potentiel de transformation
- Possibilité de déficit foncier
- Rénovation energétique
- Rentabilité
Caractéristiques techniques
- Construction1800
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueVille
- ToitureBardeaux et remplissage non isolé donnant sur un comble ventilé
- Composition de l'immeubleImmeuble à restaurer sur 2 étages
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationBessé-sur-Braye 72310
- RéférenceVI057
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP MMA N° 149549990
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 207 815 • RCP MMA N° 149549990
