Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Champagne-sur-Oise 95660
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Maison familiale rénovée à Champagne-sur-Oise – 190 m² habitables avec jardin de 550 m²

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Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Champagne-sur-Oise 95660
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Descriptif du bien

  • Surface : 195 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 68 ca

Découvrez le confort et les espaces de cette superbe maison familiale à Champagne-sur-Oise

Nichée au calme dans le charmant village de Champagne sur Oise, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1979 et récemment rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec plus de 190 m² de surface habitable, cette demeure de qualité se distingue par son élégance et son confort.

Le séjour de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, est le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 30 m², idéale pour les moments de détente en plein air. Le jardin de 550 m², véritable écrin de verdure, invite à la promenade et aux jeux en famille.

Répartie sur trois niveaux, cette maison compte huit pièces, dont sept chambres (rare dans le secteur), une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants. La cuisine américaine équipée est un magnifique espace convivial où se mêlent plaisir de cuisiner et moments de partage. Le sous-sol, avec son grand garage de 45 m², son atelier et sa cave à vins, offre de nombreux espaces supplémentaires.

Parfaitement entretenue, la qualité de ses équipements et sa performance thermique vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est un véritable havre de paix. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle et une alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles élémentaires et collèges, médecins, hôpital et tous les commerces. L'Aéroport de Paris Charles de Gaulle est accessible à 30 minutes en voiture.

Commune attractive ayant su conserver son caractère rural et la qualité de son environnement entre bords de l'Oise, forêt et Parc Naturel Régional du Vexin, Champagne sur Oise est également recherchée pour sa grande proximité avec L'Isle Adam.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à merveille.

 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception.

Les points forts du bien

  • 7 chambres, grand garage 45 m², travaux récents
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    laine de coton soufflée (toiture)
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Champagne-sur-Oise 95660
  • Référence
    VM394

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    12 m²
  • garage
    45 m²
  • atelier de bricolage
    21 m²
  • cave à vins
    12 m²
  • chambre 1 / salle de sport
    18 m²
  • séjour / salon / cuisine
    65 m²
  • salle d'eau
    3.3 m²
  • buanderie
    4.5 m²
  • chambre 2 / bureau
    12 m²
  • salle de bains
    4 m²
  • chambre 3
    11 m²
  • palier / bureau
    15 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • chambre 4
    8 m²
  • chambre 5
    9 m²
  • chambre 6
    8 m²
  • chambre 7
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908365695 • RCP AON N°7400023129

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